21
2020
Thời điểm vàng cho nhà đầu tư bất động sản tại khu Tây Sài Gòn
Sở hữu 4 trong 13 dự án hạ tầng giao thông lớn vừa được TP HCM khởi công ngày 29-04; bất động sản ở phía Tây Sài Gòn đang đứng trước tiềm năng phát triển mạnh mẽ chưa từng có trong năm 2020.
Cú hích cho bất động sản khu Tây Sài Gòn
Vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông của khu Tây Sài Gòn ngày càng hoàn thiện nhờ sự hiện diện của các công trình giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cầu vượt An Sương, các tuyến cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) và TP.HCM – Cần Thơ, các tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).
Chưa dừng lại ở đó, trong danh sách 13 công trình giao thông mới TP HCM được khởi công ngày 29-04-2020 vừa qua, khu Tây Sài Gòn có đến 4 dự án: cầu Kênh A, cầu Kênh B và hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 ở Bình Chánh, đường Trần Văn Giàu thuộc quận Bình Tân.
Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn giúp bất động sản Bình Tân, khu vực Tây Sài Gòn phát triển. Số người nhập cư lưu trú tại các quận huyện thuộc khu vực này có tốc độ tăng rất cao và luôn dẫn đầu về số lượng: 4 quận huyện có dân số đông nhất đều thuộc về khu Tây.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng tiện ích được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.
Mặc dù vậy, giá đất Bình Tân tại thời điểm này còn khá “mềm”, chỉ ở mức 25-35 triệu/m2; so với Quận 9; Thủ Đức; Nhà Bè đang ở mức 40 triệu/m2, còn trung tâm như Quận 7, Quận 2 khoảng 70- 90 triệu/m2.
Trong khi đó, xét về ưu thế cự ly, nhờ 2 trục Võ Văn Kiệt – Nguyễn Văn Linh; Kinh Dương Vương – Hồng Bàng từ trung tâm Bình Tân về Quận 1 và Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển. Giá cạnh tranh, vị trí thuận lợi khiến thị trường Bất động sản Bình Tân có tính thanh khoản cao, với cơ hội gia tăng giá trị lớn trong trường hợp khách hàng cần mua bán, chuyển nhượng.
Dự án ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn thu hút nhà đầu tư
Đầu tháng 5, thị trường Bất động sản Hồ Chí Minh “ấm” trở lại khi các dự án tái khởi động. Trong đó, tổ hợp gần 2.000 căn hộ Westgate – khu căn hộ trung tâm hành chính Tây Sài Gòn của Hoa Lâm đang nổi lên như một hiện tượng trong giới đầu tư.
Sức hút mạnh mẽ của dự án đến từ vị trí đắt giá khi nằm ngay lõi trung tâm hành chính quận Bình Tân, sở hữu tới 5 mặt tiền: đối diện UBND – bệnh viện – công viên trung tâm – đại lộ Nguyễn Văn Linh – đường Tân Túc.
Với quy mô hơn 2ha, dự án Aio city tọa lạc mặt tiền đường Tên Lửa, liền kề Aeon Mall Bình Tân gây ấn tượng mạnh với thiết kế hiện đại và hệ thống 50 tiện ích cao cấp vượt kỳ vọng phân khúc giá tầm trung với hệ thống an ninh đa lớp, phủ sóng wifi khu tiện ích chung, công nghệ lọc nước theo tiêu chuẩn QCVN01:2009/BYT…
Đặc biệt, dự kiến khi chính thức tung ra thị trường, khách hàng lựa chọn dự án này cũng sẽ được hỗ trợ phương thức thanh toán cực kỳ ưu đãi: chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong 15 tháng).
Đồng thời, chủ đầu tư hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc để hỗ trợ tài chính cho khách hàng trong thời điểm còn khó khăn sau ảnh hưởng của 6 tháng đầu năm. Đơn cử 1 căn 2 PN – 2WC có giá 2 tỷ, khách mua trả trước 300 triệu đồng và thanh toán 20 triệu/tháng trong 15 tháng là đã có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh.
Theo khảo sát trong 5 năm gần đây, giá bất động sản Bình Tân tăng trung bình 20%/năm. Như vậy, bỏ ra số vốn đầu tư ban đầu “khiêm tốn”, thanh toán nhỏ giọt, sau 2 – 3 năm, tổng giá trị căn hộ có thể tăng ít nhất 20-35%. Với chính sách thanh toán ưu đãi, nhà đầu tư có thể đạt lợi nhuận gần 100% trên số vốn đầu tư ban đầu.
Bên cạnh đó, cho thuê cũng là phương án sáng giá khi 2 năm tới, các KCN trọng điểm và cụm y tế kỹ thuật cao Tân Tạo của Bình Tân sẽ lắp đầy đội ngũ chuyên gia, nhân sự cấp cao, kéo theo đó là sự ra đời của hàng loạt trung tâm thương mại, nhà hàng… khiến giá thuê nhà tăng cao. Vì lý do đó, dù chỉ mới rục rịch ra mắt, Aio City Bình Tân đã được đánh giá là bài toán “đi tắt đón đầu” xu thế trong tương lai gần.
PHÒNG KINH DOANH AIO CITY BÌNH TÂN.
Địa chỉ: 17 đường Tên Lửa, phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP. HCM.
Điện thoại: 0933.060.080.
Email: aiocitybinhtan@gmail.com
Website: https://aiocity-binhtan.com.vn
Fanpage Facebook: https://www.facebook.com/aiocitybinhtan