AIO City Bình Tân chính thức tái khởi động sau thời gian dài hoàn thiện pháp lý

Sau nhiều năm được thị trường quan tâm nhưng chưa chính thức triển khai trở lại, dự án AIO City Bình Tân (Khu nhà ở D2, D3 thuộc Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-La) đang ghi nhận những tín hiệu tích cực về pháp lý và tiến độ chuẩn bị tái khởi động.

Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án dự kiến sẽ được triển khai trở lại vào Quý IV/2026, đánh dấu bước chuyển quan trọng sau hơn 8 năm hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Đây được xem là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi tại khu Tây TP.HCM sở hữu vị trí trung tâm khu Tên Lửa, liền kề AEON Mall Bình Tân và nằm trong quần thể Khu Y tế Kỹ thuật cao hiện hữu.

Tổng quan dự án AIO City Bình Tân (Khu nhà ở D2, D3 thuộc Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-La) 

Theo thông tin từ website dự án, AIO City được phát triển trên quỹ đất hơn 21.500 m², tọa lạc ngay mặt tiền khu Tên Lửa – Bình Tân.

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: AIO City – Khu nhà ở D2 & D3
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La
• Vị trí: Khu Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM
• Quy mô: 4 block cao 28 tầng
• Tổng số căn hộ: khoảng 2.000 – 2.300 căn
• Loại hình phát triển: căn hộ, shophouse, thương mại dịch vụ
• Đơn vị thi công: Central
• Dự kiến triển khai lại: Quý IV/2026

Vị trí chiến lược của căn hộ Hoa Lâm Bình Tân

Một trong những yếu tố giúp căn hộ Hoa Lâm Bình Tân thu hút sự quan tâm của thị trường chính là vị trí nằm ngay trung tâm khu dân cư Tên Lửa – khu vực được xem là lõi phát triển của phía Tây TP.HCM.

Dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện:

• Liền kề AEON Mall Bình Tân
• Kết nối nhanh đến Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Gần Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương
• Dễ dàng di chuyển về Quận 6, Quận 5, Tân Phú và trung tâm TP.HCM
• Nằm trong quần thể Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm với hệ sinh thái bệnh viện quốc tế, thương mại và dịch vụ hiện hữu

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những dự án sở hữu vị trí hoàn chỉnh về hạ tầng như AIO City được đánh giá có tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu

Khác với nhiều dự án phải chờ hình thành khu dân cư trong tương lai, AIO City được hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái đã vận hành ổn định quanh khu vực.

Nổi bật gồm:

• AEON Mall Bình Tân
• Bệnh viện Quốc tế City
• Bệnh viện Gia An 115
• Khu thương mại dịch vụ
• Trường học và khu dân cư hiện hữu
• Hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, công viên, shophouse thương mại…

Điều này giúp dự án đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê trong tương lai.

Toàn cảnh pháp lý dự án AIO City Bình Tân

Yếu tố được thị trường quan tâm nhất trong thời gian qua chính là tiến trình pháp lý của dự án.

Theo cập nhật mới nhất, dự án thuộc Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-La với:

• Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000279, thay đổi lần thứ 8 ngày 12/12/2014 do UBND TP cấp.

Trong tổng thể khu y tế kỹ thuật cao, có 08 dự án thành phần đã được tách và cấp giấy chứng nhận đầu tư riêng, bao gồm bệnh viện, trung tâm thương mại AEON Mall Bình Tân, trường học quốc tế và hai khu nhà ở D2 – D3.

Riêng đối với Khu nhà ở D2 và D3:

• Ngày 20/04/2017 và 22/06/2017: UBND TP.HCM ban hành quyết định chủ trương đầu tư cho hai dự án D2 và D3.
• Ngày 27/04/2017: Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu cho hai dự án.
• Ngày 13/11/2017: UBND TP điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư cho D2 và D3.
• Ngày 10/03/2018: Thành phố ban hành quyết định công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư cho hai dự án.
• Ngày 24/12/2021: UBND TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với D2 và D3.
• Ngày 29/12/2021: Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 02 cho cả hai dự án.

Với tiến trình pháp lý kéo dài nhiều năm, việc dự án chuẩn bị tái triển khai được xem là bước tiến quan trọng đối với toàn bộ khu vực.

AIO City có tiềm năng gì trong giai đoạn tới?

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang hạn chế, AIO City được đánh giá có nhiều lợi thế:

1. Vị trí trung tâm khu Tây

Khu Tên Lửa hiện là một trong những khu đô thị phát triển đồng bộ hiếm hoi tại Bình Tân.

2. Hệ sinh thái hoàn chỉnh

Dự án nằm giữa trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và khu dân cư hiện hữu.

3. Pháp lý đang dần hoàn thiện

Sau nhiều năm tháo gỡ thủ tục, dự án đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai thực tế.

4. Tiềm năng tăng giá dài hạn

Hạ tầng phía Tây TP.HCM liên tục được đầu tư, đặc biệt là các trục giao thông kết nối trung tâm và các tỉnh miền Tây.

Việc AIO City Bình Tân chuẩn bị khởi động lại sau thời gian dài hoàn thiện pháp lý đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM.

Sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái hiện hữu và nền tảng pháp lý đã được cập nhật qua nhiều giai đoạn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý của phân khúc căn hộ Hoa Lâm Bình Tân trong thời gian tới.